安徽啟佳(多圖)-項目未來收益分析及風險評定
收益法的*是確定收益期、折現率。如何確定收益期,應當在對公司收入結構、成本結構、資本結構、資本性支出、投資收益和風險水平等綜合分析的基礎上,結合宏觀策略、行業周期及其他影響公司進入穩定期的因素合理確定預測期。確定拆現率時應當綜合考慮評估基準日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關信息和所在行業、被評估單位的特定風險等相關因素。
項目的投資風險。1、資產,它是基于網絡的,可以通過網絡進行實時傳輸的一種數字資產,基本的一個特點就是可以直接進行點對點的傳輸。2、技術風險。主要是技術路線的可實施性和新技術的替代性產生的風險;另外資產的查詢、交易、保管需要基于一定的技術基礎,項目未來收益分析及風險評定,操作不當也會產生風險。還有程序的安全漏洞等。3、運營風險。資產相關的項目處于早期階段,運營面臨較大的不確定性,項目進度直接影響資產的價值。
企業的非報表價值。企業財務報表上的數字對未來的現金流量預測在準確,也不可能完整且準確的體現出企業的全部價值。一般來說,企業的非報表價值主要體現在以下幾個方面:1)品牌;2)產品和服務的信譽;3)與有關部門的關系及從有關部門拿到的特權;4)企業客戶群;5)員工的素質、敬業精神;6)未列入資產負債表的知識產權;7)市場占有份額;8)已擁有的銷售渠道;9)入市阻力與競爭障礙;10)自然資源與交通方面的便利條件:企業擁有的這些非報表價值,在企業的兼并中會形成企業的效用價格。在有的并購案例中,僅從資產和資本的角度來看,目標公司都是一家毫無吸引力的企業。但由于它恰好滿足了并購方企業發展的戰略需要,從而大大提高了目標公司的價值。
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